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Como Comprar um Bom Terreno?

O investimento em imóveis sempre teve como lenda que é e sempre será um bom negócio, mas será mesmo que é assim? Para se comprar uma casa, um terreno, ou outro imóvel, alguns cuidados devem ser levados em compra, para não aparecer dores de cabeça posteriormente.

Como Comprar um Bom Terreno?

Deve-se ter bastante atenção ao comprar um terreno, nunca compre um terreno sem ir ao local antes de fechar o negócio, visite e vejo o terreno que irá comprar, nunca antecipe o pagamento, nem entrada, reserva ou sinal, antes de localizar a planta do terreno na prefeitura, verifique a infra estrutura e os serviços existentes na rua, demarcação de lotes, o transporte, a rede de água e energia elétrica.

Nunca compre terrenos em áreas de preservação dos recursos hídricos, perto de represas, rios, nascentes, esses locais apresentam restrições de uso.

Ao se comprar um terreno, devemos consultar os órgãos governamentais, vá a prefeitura da região e verifique se o loteamente está devidamente aprovado, procure a Secretária Municipal da Habitação e verifique se a área não é de utilidade pública ou de interesse social, casos em que poderão ocorrer desapropriação.

Depois de verificado tudo, vá até o Cartório de Registro de Imóveis e verifique a documentação do imóvel. Veja se o imóvel está registrado e peça uma certidão negativa de ônus e alienação, para comprovar que o imóvel está desembaraçado e veja quem é o verdadeiro proprietário do bem.

Não se esqueça que o pagamento só deverá ser efetuado após você ter em mãos todos os documentos, e a escritura pode ser assinada no cartorio de registro civil, ficando por conta do comprador todas as despesas do cartorio/ITBI/escrituras emolumentos etc

Para fazer a escritura, depois de ter pagamento totalmente o terreno ou lote, vá até o Tabelionato de Notas que lavrará a escritura. Se for cobrada a “Taxa de Minuta” ou “Termo de Quitação” não pague, se insistirem procure o Procon. Após tudo isso, registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis da região.



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Artigo Como Comprar um Bom Terreno?, publicado por Luís Eduardo () em 07/07/2010.

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